Trendwende auf den Kanaren: Angebot an Ferienwohnungen bricht deutlich ein

Das Angebot an Ferienunterkünften auf den Kanarischen Inseln erlebt derzeit eine spürbare Trendwende. Aktuelle Daten der regionalen Statistikbehörden verdeutlichen, dass die Zahl der offiziell registrierten Ferienwohnungen, die über digitale Vermittlungsportale angeboten werden, den niedrigsten Stand seit zwei Jahren erreicht hat. Dieser Rückgang betrifft sowohl die Anzahl der verfügbaren Einheiten als auch die Gesamtzahl der Gästebetten.

Deutlicher Rückgang innerhalb eines Jahres

Laut den jüngsten Erhebungen des kanarischen Statistikinstituts (Istac) wurden im April 2026 insgesamt 42.367 Wohneinheiten auf den gängigen Online-Plattformen inseriert. Dies stellt einen Rückgang im Vergleich zum Vormonat März dar, in dem noch 43.381 Einheiten gelistet waren. Besonders deutlich wird die Entwicklung im Jahresvergleich: Gegenüber dem Vorjahresmonat April 2025 sank die Zahl der angebotenen Ferienwohnungen um 18 Prozent.

Noch stärker fiel das Minus bei der Kapazität aus. Die Zahl der verfügbaren Plätze (Betten) verringerte sich im Vergleich zum Vorjahr um 19 Prozent. Konkret standen im April 173.770 Plätze zur Verfügung, während es im März noch 178.037 waren.

Umsatzentwicklung und Auslastung

Trotz des schrumpfenden Angebots bleibt die Nachfrage nach dieser Form der Unterbringung hoch. Die statistische Auswertung zeigt, dass 94,18 Prozent der auf den Kanaren angebotenen Ferienunterkünfte im April mindestens eine Buchung verzeichnen konnten.

Interessant ist jedoch der Blick auf die wirtschaftlichen Kennzahlen: Der Gesamtumsatz der Branche belief sich im April auf rund 74 Millionen Euro. Dies ist ein erheblicher Rückgang gegenüber dem März, in dem – begünstigt durch die Osterfeiertage – noch ein Umsatz von 120 Millionen Euro generiert wurde.

Regionale Schwerpunkte: Teneriffa weiterhin Spitzenreiter

Die Verteilung des Angebots auf den Inseln bleibt ungleichmäßig, wobei Teneriffa die dominierende Rolle einnimmt:

• Teneriffa: Beherbergt 41 Prozent des gesamten kanarischen Angebots. Dennoch verzeichnete die Insel allein im letzten Monat einen Rückgang um 511 Einheiten. Im Vergleich zum April 2025 sind sogar 3.195 Unterkünfte weniger am Markt.
• Gran Canaria: Hält einen Anteil von 22 Prozent am Gesamtmarkt.
• Lanzarote: Kommt auf 16 Prozent.
• Fuerteventura: Liegt bei 14 Prozent.

Auf kommunaler Ebene konzentriert sich das Geschehen vor allem auf die touristischen Zentren im Süden. Die Gemeinde Arona führt die Statistik mit 4.046 Ferienwohnungen an, gefolgt von Adeje (3.642), San Bartolomé de Tirajana (3.366), La Oliva (3.263) und Yaiza (2.050). Am anderen Ende der Skala finden sich ländliche Gemeinden wie Firgas (22 Einheiten), Valleseco (25), Barlovento (29) und Betancuria (30), in denen die Ferienvermietung kaum eine Rolle spielt.

Was bedeutet das für Leser in Spanien?

Für Eigentümer von Immobilien auf den Kanarischen Inseln, die eine touristische Vermietung (Vivienda Vacacional) betreiben oder planen, signalisieren diese Zahlen eine Konsolidierung des Marktes. Der Rückgang der Inserate bei gleichzeitig hoher Buchungsquote deutet darauf hin, dass sich das Angebot professionalisiert oder durch regulatorische Rahmenbedingungen verknappt. Wer eine offizielle Lizenz besitzt und seine Immobilie auf Portalen anbietet, sieht sich derzeit zwar weniger Konkurrenz gegenüber, muss jedoch die saisonalen Umsatzschwankungen nach den Feiertagen einkalkulieren. Für potenzielle Investoren zeigt die Statistik deutlich, in welchen Gemeinden (wie Arona oder Adeje) der Markt bereits gesättigt ist und wo das Angebot massiv zurückgeht.