Kanaren fordern EU-Beschränkungen für Immobilienkäufer ohne Wohnsitz

Kanarische Regierung fordert EU-Sonderregeln für den Immobilienmarkt

Die Behörden der Kanarischen Inseln verstärken ihre Bemühungen auf internationalem Parkett, um eine stärkere Regulierung des Wohnungsmarktes zu erwirken. Im Zentrum der politischen Bestrebungen steht die Forderung an die Europäische Union, außergewöhnliche Instrumente zuzulassen. Diese sollen es ermöglichen, den Erwerb von Immobilien durch Personen, die keinen festen Wohnsitz auf dem Archipel haben, rechtlich einzuschränken. Die Regionalregierung beharrt darauf, dass die aktuelle Situation auf den Inseln spezifische Maßnahmen erfordert, die über die gängigen EU-weiten Marktregeln hinausgehen.

Strategische Gespräche auf dem 13. Welturbanforum

Ein entscheidender Austausch zu diesem Thema fand kürzlich während des 13. Welturbanforums (Foro Urbano Mundial) statt. Ein hochrangiger Vertreter der kanarischen Präsidentschaft, der Vizeminister des Kabinetts, nutzte die globale Plattform für eine direkte Abstimmung mit der Europäischen Kommission. Er traf sich dort mit Matthew Baldwin, der in der Brüsseler Behörde die Position des Direktors der Arbeitsgruppe für Wohnungsbau bekleidet.

In diesem Gespräch wurden die kanarischen Positionen zur Begrenzung des Immobilienkaufs durch Nicht-Residenten dargelegt. Die Inselregierung sieht in der Genehmigung solcher Ausnahmeregelungen durch die EU einen notwendigen Schritt, um auf die besonderen Herausforderungen des regionalen Marktes zu reagieren. Die Begegnung markiert eine Fortsetzung der Bemühungen, die kanarischen Interessen direkt in die zuständigen Gremien der Europäischen Union zu tragen.

Innovation und maritime Strategien im Fokus

Neben den wohnungspolitischen Verhandlungen war die kanarische Delegation auch in anderen Fachbereichen des Forums aktiv. Adriana Regidor, die für die Strategie „Islas Responsables“ zuständige Funktionärin, vertrat die Region bei einer Fachveranstaltung, die sich mit dem Thema der blauen Innovation befasste. Dieser Programmpunkt fand am Abschlusstag der Arbeitskonferenz statt und verdeutlicht die Einbindung der Kanaren in internationale Netzwerke zur technologischen und ökologischen Weiterentwicklung.

Beharrlichkeit gegenüber der Europäischen Union

Die offizielle Haltung der Kanaren bleibt unverändert: Man drängt gegenüber der EU-Kommission auf die Erlaubnis für Sondermaßnahmen. Die Regionalverwaltung sieht sich in der Pflicht, Instrumente einzufordern, die den Kauf von Wohnraum durch Nicht-Ansässige limitieren können. Die Gespräche mit dem Direktor der EU-Wohnungsarbeitsgruppe verdeutlichen, dass das Thema nun auf einer Ebene behandelt wird, die direkten Einfluss auf die europäische Rechtsetzung und mögliche Ausnahmegenehmigungen haben könnte.

Was bedeutet das für Expats?

Die aktuellen diplomatischen Vorstöße der kanarischen Regierung zielen direkt auf die Bedingungen für den Immobilienerwerb ab. Für Personen mit Interesse an Wohneigentum auf den Inseln sind folgende Punkte aus den offiziellen Verlautbarungen relevant:

Fokus auf den Residenten-Status: Die geplanten Einschränkungen richten sich explizit gegen Käufer, die nicht offiziell auf den Kanaren gemeldet sind. Ein fester Wohnsitz (Empadronamiento) und der Status als Resident könnten somit in Zukunft eine noch wichtigere Rolle beim Immobilienkauf spielen.
Abhängigkeit von Brüssel: Da die Beschränkung des Immobilienkaufs potenziell europäische Grundfreiheiten berührt, liegt die Entscheidungsgewalt letztlich bei der Europäischen Union. Die kanarische Regierung versucht derzeit, die rechtliche Basis für solche Sonderwege zu schaffen.
Keine sofortige Änderung: Aktuell handelt es sich um politische Forderungen und Verhandlungen auf EU-Ebene. Unmittelbare gesetzliche Verbote für Nicht-Residenten bestehen zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht, werden aber von der Regionalpolitik aktiv vorangetrieben.

Interessenten sollten die Entwicklung der Gespräche zwischen den kanarischen Behörden und der EU-Kommission genau verfolgen, da hier die Weichen für zukünftige Zugangsbeschränkungen am Immobilienmarkt gestellt werden.